北师大限价房争议

王芳洁

　　清华大学的一位教授告诉记者，虽然每个专业的教师待遇有所不同，但很多教授每个月的收入不足万元，以自己的收入水平很难在社会上负担一套普通商品房

　　一则刊登于北京师范大学内部网站的通知近日掀起了波澜。该名为《关于公寓房教职工购买限价商品房的相关说明》的通知显示，北师大教职工可在6月5日前登记，申请购买北京首个限价房项目——旗胜家园，后被解释为定向安置房的房源共计239套。
　　几日前，北师大曾组织登记申请房屋的教职工前往旗胜家园项目看房。由于首个限价房的销售对于大力推广保障性住房体系的北京来说具有标杆意义，外界首先怀疑北师大拥有房源的确切性。
　　《第一财经日报》记者联系旗胜家园的开发商——北京住总集团董事长张贵林后得知，北师大方面确实曾经与公司接洽，但具体如何分配最终还要看北京市建委的意思。事件爆发后，北京市建委方面对此事件未予公开表态，只有最初的媒体报道援引了北京市建委的表态，这批房源属于针对北师大的“定向安置房”，“北京市对公务员和教师购买限价房并无特殊政策，本市首批限价房摇号配售将于今年8月正常进行”。
　　无论是否确有239套限价房被“定向”了，对于北师大这种做法或者想法的质疑不断升温。
　　疲于应对的北师大资产管理处处长张凯对记者表示这件事情一两句话解释不清，但可以肯定的是北师大的很多教职工在解决住房问题方面十分困难。
　　清华大学的一位杨姓教授告诉记者，虽然每个专业的教师待遇有所不同，但很多教授每个月的收入不足万元。这些人很多年龄都已经不小了，但是以自己的收入水平很难在社会上负担一套普通商品房。
　　尽管很多社会人士认为，大学教师应与其他行业人员一样，在解决住房问题方面公平地参与社会竞争，但解决大学教师的住房问题确实有其特殊性。
　　首先，大部分大学教师都拥有比较强的教育背景，但是大部分教师的工资收入并不高，尤其是一批留校教师，没有享受到学校引进人才的优惠政策，长期处于比较清贫的状态。这时候，如果学校不帮助解决住房问题，光靠自己的力量很多教师难以承受。很多教师多年来一家几口人挤在狭窄的教师宿舍中，或者自己租房。
　　而大学解决教职工住房问题的政策是具有延续性的。据了解，北京市很多高校在2000年之前都有福利分房政策，但随着福利分房政策的取消，大学教师在此之后就不得不购买社会商品房解决问题。
　　据了解，为了继续对教职工解决住房问题提供帮助，各个学校采取了不同的做法。在2004年以前，清华有相关政策，按照教师职称的不同评定住房标准，以该标准减去学校提供住房的面积，以2000元/平米的价格买断差额面积，一次性给予教师住房补助。
　　而2004年之后，清华似乎没有在继续上述政策，改由每个月向无房教职工提供少量住房补助。
　　在这种情况下，由于住房帮助政策没有一定的延续性，很容易激起矛盾，早先享受了政策的人被称为既得利益者，没有享受到政策的人在面对生活压力时改善居住条件更加困难。这种内部的分化，不仅不利于校园环境的稳定，也不利于学校引进人才、留住人才。
　　据了解，北京市目前尚没有针对教师的保障性住房优惠政策，北师大单个“定向”限价房的方式也许并不可取，也未必能够持续下去。但是在解决这个问题之前，社会或者可以给予学校更多的理解和宽容。